2025년 신생아 특례대출 조건과 대환, 금리, 신청방법 총정리

Table of Contents

정부가 저출산 문제를 해결하기 위해 신생아 특례대출을 확대했습니다.

2025년부터는 부부합산 소득 요건이 2.5억 원으로 늘어나 사실상 소득 제한이 폐지된 수준입니다.

국토교통부는 이 정책을 통해 내 집 마련을 적극 지원하고 있으며, 현재 최저 1%대 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

해당 대출을 통해 주택을 구입하거나 전세 자금을 마련하고자 한다면, 아래 내용을 확인해 보세요.

1. 2025년 신생아 특례대출 개요

정부가 저출산 문제를 해결하기 위해 신생아 특례대출을 확대했습니다.

2025년부터는 부부합산 소득 요건이 2.5억 원으로 늘어나 사실상 소득 제한이 폐지된 수준입니다.

국토교통부는 이 정책을 통해 내 집 마련을 적극 지원하고 있으며, 현재 최저 1%대 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

해당 대출을 통해 주택을 구입하거나 전세 자금을 마련하고자 한다면, 아래 내용을 확인해 보세요.

신청일 기준 2년 내 출산 (2023년 1월 1일 이후 출생아 포함)

무주택 세대주 또는 1주택 세대주 (대환대출 가능)

부부합산 연 소득 2억 원 이하 (25년 이후 출산 시 2.5억 원 이하)

순자산가액 4.88억 원 이하 (2024년 기준)

주거 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡ 가능)

주택 시세 9억 원 이하

최대 5억 원까지 가능 (LTV 70%, 생애최초 구입자는 80%)

DTI는 일반 60%, 생애최초 60% 이내

금리는 최저 연 1.6%~최고 연 3.3%

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	1.6%	1.7%	1.8%	1.85%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.2%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	2.2%	2.3%	2.4%	2.45%
6천만 원 초과 ~ 8.5천만 원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.7%
8.5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하	2.7%	2.8%	2.9%	3.0%
1억 원 초과 ~ 1.3억 원 이하	3.0%	3.1%	3.2%	3.3%

초기 5년간 특례금리 적용

대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산 시 1명당 5년 연장 (최대 15년까지)

연 소득 8.5천만 원 이하 시 금리 0.55%p 가산

이후 시중은행 최저 대출금리 적용

대출 가능 여부 확인: 부부합산 소득, 자산, 주택 조건 검토

금융기관 방문 및 상담: 국민은행, 우리은행, NH농협은행, 신한은행 등 취급은행 방문

대출 신청 및 심사 진행: 소득 증빙, 주택 관련 서류 제출

대출 승인 및 실행: 심사 후 대출 승인 시 대출금 지급

신청인 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)

혼인관계증명서

소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)

주택 관련 서류 (등기부등본, 매매계약서 등)

2025년 신생아 특례대출은 저금리 혜택이 크고, 소득 요건이 대폭 완화되었습니다. 내 집 마련을 계획하고 있다면, 해당 대출을 적극적으로 활용하는 것이 좋습니다.

단, 특례금리는 초기 5년만 적용되며, 이후 금리가 상승할 수 있으므로 이를 고려하여 대출을 진행해야 합니다.

신생아 특례대출 및 신생아 특례 전세자금 대출 신청은 아래 링크를 통해 확인하세요.

👉 신생아 특례대출 신청하기